Artículos sobre 'Gestión de Comunidades'

Obligaciones y derechos de los comuneros

Obligaciones y derechos de los comuneros

Por el hecho de convivir con otros copropietarios de un mismo edificio y de ser usuarios de unas instalaciones comunes los propietarios tienen una serie de derechos y deberes. Aprobar las cuentas y presupuestos Para aprobar las cuentas y el presupuesto anual, debe celebrarse una Junta de Propietarios como mínimo una vez al año. También se podrá convocar una reunión si lo solicita una cuarta parte de [...]

Patios de una Comunidad de vecinos ¿Elemento común o privado?

Patios de una Comunidad de vecinos ¿Elemento común o privado?

Los patios de uso exclusivo de una Comunidad de Propietarios pueden tener diferentes consideraciones en cuanto a si son privados o elementos comunes, todo dependerá de lo que detalle el título constitutivo de la comunidad. Patios Estos elementos suelen ser, a igual que las terrazas, una de las partes de la comunidad que suelen crear mas conflictos dentro de la misma. En este caso,  en función a lo que [...]

¿Quién debe asumir los problemas de humedades en los bajos de una Comunidad?

¿Quién debe asumir los problemas de humedades en los bajos de una Comunidad?

En Comunidades de Vecinos con cierta antigüedad suelen surgir problemas de humedades por capilaridad, y con ello surgen también las siguientes preguntas: ¿Quién debe hacerse cargo de las obras para solventar dichas humedades? ¿El vecino que las sufre o la Comunidad? Para responder a estas preguntas es necesario que definamos y veamos el tratamiento que tienen el suelo y la estructura de la comunidad, a lo que s [...]

Obras de conservación, mantenimiento y reformas de la Comunidad de Propietarios

Obras de conservación, mantenimiento y reformas de la Comunidad de Propietarios

Toda comunidad debe tener un buen mantenimiento para que sus instalaciones funcionen correctamente, ya que en el caso de una avería en una instalación comunitaria afectará a varios, o incluso a todos los vecinos, y normalmente las consecuencias producidas harán que la reparación y los daños sean más costosos. Obras de conservación y mantenimiento Se consideran  obras de conservación  aquellas que [...]

Tejados, cubiertas, azoteas, terrazas y balcones

Tejados, cubiertas, azoteas, terrazas y balcones

Vamos a ver las peculiaridades de uno de los elementos de la Comunidad, que habitualmente crea más conflictos entre los vecinos a la hora de su aprovechamiento y mantenimiento, debido a que nunca acaba de quedar claro si trata de un elemento común o privado. En algunos artículos anteriores ya hemos visto cuales son los elementos comunes de una Comunidad de Propietarios, en base a lo que recoge el artículo 3 [...]

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